In der Nähe der Stadt Rouillac und ca. 38 Minuten vom Bahnhof Angoulême entfernt (Bordeaux in 34min – Paris Montparnasse in 1h46min).
Entdecken Sie westlich von Angoulême mit Ihrer Esprit Transactions-Agentur:
Ein befestigtes Wohnhaus, das im fünfzehnten Jahrhundert auf einem Grundstück von etwa 6,2 Hektar auf der Spitze eines Hügels und einem der höchsten Punkte der Gegend erbaut wurde, in einer ruhigen, erhaltenen und isolierten Umgebung, die im Folgenden beschrieben wird:
Zwei Tore, von denen eines aus dem siebzehnten Jahrhundert stammt, ermöglichen den Zugang zu einem großen Innenhof und den zu renovierenden Nebengebäuden sowie zum Haus, südlich des Hauses ein großes Wäldchen und die Überreste des Wassergrabens.
Das Logis ist ein Viereck auf mehreren Ebenen und halben Ebenen und aus mehreren Perioden mit ca. 433 m² Wohnpotenzial. Eine zentrale Treppe mit einem alten Zwischenwendeviertel gliedert den Raum.
Das Haus besteht aus einem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Büro, 3 Schlafzimmern, 2 Toiletten und einem Badezimmer besteht.
Der Rest des Hauses, das komplett renoviert werden muss und sich im Originalzustand befindet, besteht aus einer Verteidigungsanlage mit einem Bogen auf 3 Ebenen, mehreren umzubauenden Räumen und einem Keller.
Draußen eine Reihe von Nebengebäuden, darunter zwei Scheunen, ein Unterstand und eine große Scheune von ca. 419m²
Das Ganze zu renovieren.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2778 € und 3758 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 202 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: 36477 kWh/m²/Jahr.
Datum der Diagnose: 19.04.2024
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Maklergebühren in Höhe von 6% des Preises der Immobilie ohne Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind.
Anzeige verfasst von Alexis Baillet, Handelsvertreter der Agentur Esprit Transactions, Hauptsitz 3 rue du bourg 16730 Linars.
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Wichtigste Eigenschaften:
433 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Kamin
Ausrichtung Süden
6,26 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (202)
Terrasse
Echtholzparkett
Einbauküche
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (53)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 424.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 400.000 €
Preis/m²: 979,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
224-24
Auftragsnummer: 224-24
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Esprit Transactions
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rouillac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Rouillac, Charente, Poitou-Charentes
Rouillac, Charente, Poitou-Charentes
424.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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